Urząd Miasta Jarosławia

Uchwała nr 649/XLIII/2002Rady Miasta Jarosławiaz dnia 30 sierpnia 2002w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu drogi dojazdowej do Elektrowni Gazowej w Jarosławiu.Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami) Rada Miasta Jarosławia uchwala co następuje:

Uchwała nr 649/XLIII/2002
Rady Miasta Jarosławia
z dnia 30 sierpnia 2002

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu drogi dojazdowej do Elektrowni Gazowej w Jarosławiu.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami) Rada Miasta Jarosławia uchwala co następuje:


1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu drogi dojazdowej do Elektrowni Gazowej w Jarosławiu, zwany dalej planem.
2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:500, stanowiący Załącznik Nr 1 do uchwały, obowiązujący w zakresie określonym "Oznaczeniami".

Przedmiotem ustaleń planu są tereny przeznaczone pod:
1. drogę dojazdową do Elektrowni Gazowej, oznaczoną na rysunku planu symbolem "1 KD" - pow. 0,76 ha,
2. zabudowę jednorodzinną oznaczoną na rysunku planu symbolem "2 MNj" - pow. 0,20 ha,
3. wyłączone z zabudowy uprawy rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem "3 R" - pow. 0,22 ha.

Ustala się następujące parametry techniczne oraz zasady zagospodarowania i uzbrojenia terenu drogi dojazdowej do Elektrowni Gazowej:
1. parametry techniczne drogi:
1) szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających - zmienna, przeciętnie 25,0 m,
2) szerokość jezdni - 2 x 3,0 m = 6,0 m,
3) chodnik dla pieszych -1-stronny o szerokości 2,0 m.
2. zasady uzbrojenia w zakresie infrastruktury technicznej:
1) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji miejskiej, na warunkach określonych przez dysponenta sieci,
2) sieć elektryczna oświetleniowa drogi - kablowa, na warunkach określonych przez dysponenta sieci,
3) ustala się możliwość prowadzenia w pasie drogowym innych rodzajów uzbrojenia sieciowego, pod warunkiem zachowania trybu wymaganego przepisami szczególnymi.
3. Zasady zagospodarowania terenu:
1) teren nie przeznaczony na potrzeby komunikacji kołowo-pieszej podlega zazielenieniu,
2) ustala się skomunikowanie w oparciu o drogę dojazdową do Elektrowni Gazowej działek gruntowych o numerach ewidencyjnych 802 i 804

Ustala się następujące zasady zagospodarowania, zabudowy i uzbrojenia terenu zabudowy jednorodzinnej:
1. teren przeznacza się pod lokalizację pojedynczego budynku jednorodzinnego,
2. dopuszcza się lokalizację usług: handlowych, gastronomicznych i rzemieślniczych w formach: wbudowanej, dobudowanej lub wolnostojącej, pod warunkiem zachowania wymagań w zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi, określonych przepisami szczególnymi,
3. dopuszcza się lokalizację w formie wolnostojącej zabudowy garażowo-gospodarczej - uzupełniającej funkcję jednorodzinną pod warunkiem usytuowania jej w 11-g i ej linii zabudowy ulicy Krakowskiej,
4. wjazd na teren - z drogi dojazdowej do Elektrowni Gazowej,
5. kryteria architektoniczne zabudowy:
1) zabudowa jednorodzinna:
a) liczba kondygnacji -1 + obligatoryjnie użytkowe poddasze,
b) dach stromy o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°
2). zabudowa garażowo-gospodarcza:
a) liczba kondygnacji -1,
b) dach stromy o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°,
c) pokrycie dachu pod względem materiałowo-kołorystycznym, analogiczne z zabudową jednorodzinną
6. ustala się wymóg zachowania uwarunkowań przepisów szczególnych dotyczących przebiegu kopalnianych gazociągów wysokoprężnych,
7. ustala się wymóg zastosowania skutecznych zabezpieczeń ekologicznych od strony ulicy Krakowskiej, w przypadku zlokalizowania zabudowy jednorodzinno-usługowej w odległości mniejszej niż 40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
8. ustala się wymóg:
1) przeznaczenia pasa terenu działki budowlanej, między ogrodzeniem od strony ulic a zabudową kubaturową pod zieleń izolacyjno-ozdobną
2) izolowania miejsca ustawienia pojemnika na odpadki, zielenią trwakle zieloną lub formami “małej architektury",
9. ustała się nieprzekraczalną linię zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni:
1). ulicy Krakowskiej - 20 m
2). drogi dojazdowej do Elektrowni Gazowej - 15 m 10. zasady uzbrojenia terenu:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gazową - z sieci miejskich, na warunkach określonych przez dysponentów sieci,
2) odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych:
a) w l-szym etapie - do zbiornika bezodpływowego, okresowo opróżnianego,
b) w ll-gim etapie - do kanalizacji miejskiej,
3) wody opadowe - wykorzystane gospodarczo w obrębie posesji,
4) ogrzewanie budynku - indywidualne, nie pogarszające stanu środoqwiska,
5) gromadzenie i wywóz odpadów - w pojemniku szczelnym usytuowanym w obrębie posesji, opróżnianym na zasadach obowiązujących w mieście.

W związku z:
1. położeniem terenu objętego planem w obrysie obszaru górniczego gazu “Jarosław -2",
2. występowaniem w obrysie planu stanowiska archeologicznego nr 38, realizacja ustaleń planu wymaga zachowania trybu, określonego przepisami szczególnymi.

Ustala się zerową stawkę procentową opłaty, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.

W stosunku do terenu objętego planem, tracą moc ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jarosławia, uchwalonego Uchwała Nr 233/XXVIII/92 Rady Miasta Jarosławia z dnia 13 listopada 1992 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Przemyskiego Nr 11 poz. 119 z 1992 r.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Jarosławia.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.